23 Rue NANTAIS · Repentigny
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106866159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
60013106866159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 285 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 321 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 656 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −845 $ | 185 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 721 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 484 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 573 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 546 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 520 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 468 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 789 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 525 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 458 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 991 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 488 420 $ Poids 62 % |
| 12 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 581 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 588 225 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.