8 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 270,4 m² · constr. 2013 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 537 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106866459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
60013106866459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 250 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 694 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 800 054 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 224 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −78 760 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 124 324 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 98 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +65 163 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 951 713 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 79 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +94 961 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 041 783 $ Poids 46 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 603 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −66 351 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 299 524 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +64 621 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 941 357 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 579 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 842 $ Poids 21 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +166 714 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 2 060 033 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 027 687 $ Poids 20 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 597 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.