12 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 231,7 m² · constr. 1958 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106866688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60013106866688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 77 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 717 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 627 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 105 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 938 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 683 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 654 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 796 065 $ Poids 59 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 851 262 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 718 119 $ Poids 34 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 556 $ Poids 31 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 714 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 211 815 $ Poids 28 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 703 865 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.