5 Rue NANTAIS · Repentigny
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 130,9 m² · constr. 1985 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 485 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106866765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
60013106866765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 359 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 809 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 456 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 773 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 773 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 595 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 577 413 $ Poids 60 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 915 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 974 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 656 852 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 640 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 489 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 565 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 671 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 617 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.