16 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
1 500 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 412,5 m² · constr. 1999 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 800 $
Rôle antérieur 900 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106866876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
926 900 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
60013106866876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 558 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 497 358 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +149 178 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 280 512 $ Poids 38 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +93 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 474 005 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −99 887 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 573 239 $ Poids 19 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 267 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +91 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 546 953 $ Poids 17 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +202 267 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 568 142 $ Poids 13 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 172 851 $ Poids 10 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 4 % |
| 9 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 156 552 $ Poids 4 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 196 124 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 579 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 482 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 106 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.