4 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 166,6 m² · constr. 2023 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 486 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
60013106867052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 541 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 511 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 351 909 $ Poids 77 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 257 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 902 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 772 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 430 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 690 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 962 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 883 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 691 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 866 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 590 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −58 958 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 753 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 793 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.