6 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 81 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013106867251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 641 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 671 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 545 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 738 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 81 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 673 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 566 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 474 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 293 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 482 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 520 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 549 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 497 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, rue Saint-Vallier, Repentigny 2025-04-22 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.