3 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013106867266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 189 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 525 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 327 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 554 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 508 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 521 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 871 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 505 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 477 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 011 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 478 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 646 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 204 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 579 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 556 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 380 $ Poids 56 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 505 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 653 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 657 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 592 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 637 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.