7 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 134,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013106867544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 292 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 771 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 739 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 742 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 489 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 057 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 961 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 645 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 458 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 546 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 549 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 823 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 478 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 421 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 598 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 566 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 885 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 621 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.