16 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 231,9 m² · constr. 2005 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 574 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
60013106867818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 177 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 936 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 665 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 948 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 662 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 873 072 $ Poids 59 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 017 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 864 238 $ Poids 39 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 822 $ Poids 34 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 940 $ Poids 32 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 844 492 $ Poids 26 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 1 344 800 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.