20 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 703 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 427 m² · constr. 2002 · terrain 1 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 400 $
Rôle antérieur 1 097 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106867916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
1 182 400 $
Rôle antérieur
1 097 300 $
ID provincial
60013106867916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 644 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +112 835 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 541 163 $ Poids 46 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 143 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +172 437 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 319 146 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −80 550 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 592 576 $ Poids 26 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +119 476 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 519 635 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 171 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +229 677 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 595 552 $ Poids 11 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 268 $ Poids 7 % |
| 8 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 160 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 200 427 $ Poids 3 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.