766 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 179 500 $
Autre · 2 429 $/m² · 485,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6252
Usage
Service de réparation et d’entreposage de fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 577 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106868101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
60013106868101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 682 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +112 519 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 1 607 126 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 638 092 $ Poids 36 % |
| 3 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 959 m · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +88 381 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 150 445 $ Poids 20 % |
| 4 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 880 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +114 642 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 658 362 $ Poids 14 % |
| 5 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −752 $ | 157 374 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge +127 050 $ | 2 811 535 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.