4 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 176,4 m² · constr. 2001 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106868411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
60013106868411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 447 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 479 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 443 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 360 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 849 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 623 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 771 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 266 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +80 279 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 928 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 358 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 708 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 340 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 670 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 898 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +79 944 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 843 148 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.