9 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 197,5 m² · constr. 2013 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 528 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106868944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
60013106868944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 678 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 809 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 238 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 904 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 963 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 100 $ Poids 61 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 942 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 950 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 912 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 439 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 379 818 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 62 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 828 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 643 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 268 $ Poids 40 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 188 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.