11 Rue GOULET · Repentigny
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 7 903 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 900 $
Rôle antérieur 776 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106877021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
60013106877021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 376 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 534 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 599 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 503 887 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 736 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 197 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 961 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 486 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 472 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 768 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 583 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 630 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 611 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 587 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 879 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 601 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 615 508 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.