28 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 521 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 405,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 100 $
Rôle antérieur 1 066 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106877346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 700 $
Valeur bâtiment
874 400 $
Rôle antérieur
1 066 400 $
ID provincial
60013106877346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +75 684 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 435 262 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 112 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +137 950 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 228 283 $ Poids 43 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 161 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +86 978 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 525 999 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 996 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −109 222 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 563 904 $ Poids 19 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +80 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 409 391 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +189 034 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 554 909 $ Poids 14 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −775 $ | 165 158 $ Poids 8 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 189 310 $ Poids 5 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 034 606 $ Poids 4 % |
| 10 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 149 515 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 687 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 469 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 077 305 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.