33 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 212,5 m² · constr. 2001 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
60013106878112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 225 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 883 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 693 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 837 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 978 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 953 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 963 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 668 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 50 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 806 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 463 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +74 295 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 648 596 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 815 574 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 395 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 902 687 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.