37 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 172,6 m² · constr. 1998 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
60013106878214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 456 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 460 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 357 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 932 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 857 $ Poids 68 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 343 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +70 342 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 918 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 373 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 705 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 764 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 655 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 332 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 909 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 824 417 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.