41 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 323,2 m² · constr. 2005 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 709 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
60013106878236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 79 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 168 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 67 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 746 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −66 526 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 380 552 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 399 334 $ Poids 35 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +82 086 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 191 $ Poids 16 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −67 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 352 082 $ Poids 15 % |
| 8 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 158 456 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.