45 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 302,2 m² · constr. 2002 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 623 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
60013106878337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 72 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 118 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 51 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 359 637 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −102 813 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 325 515 $ Poids 33 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 116 $ Poids 21 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 632 $ Poids 21 % |
| 7 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 780 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 437 868 $ Poids 13 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 967 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 1 002 856 $ Poids 13 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 842 686 $ Poids 12 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 022 912 $ Poids 12 % |
| 11 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −105 420 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 294 739 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.