49 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 287,5 m² · constr. 1992 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 555 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
60013106878389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 34 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 74 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −51 330 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 044 128 $ Poids 72 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 661 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +68 141 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 810 291 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 122 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +94 105 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 898 230 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 331 849 $ Poids 34 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +93 624 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 907 320 $ Poids 25 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 162 742 $ Poids 23 % |
| 9 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 953 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 945 298 $ Poids 16 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 797 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 412 188 $ Poids 16 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 791 999 $ Poids 15 % |
| 12 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 964 053 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.