36 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 698 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 438,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 300 $
Rôle antérieur 1 106 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 400 $
Valeur bâtiment
1 126 900 $
Rôle antérieur
1 106 000 $
ID provincial
60013106878720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 722 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +133 398 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 530 476 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 608 446 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +191 526 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 312 609 $ Poids 27 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +140 920 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 508 579 $ Poids 12 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 123 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 551 021 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +252 172 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 618 047 $ Poids 8 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 158 882 $ Poids 5 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 197 177 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.