40 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 237,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 670 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
60013106878832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 885 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 732 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 737 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 109 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 806 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 927 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 966 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 765 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 883 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 112 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 814 975 $ Poids 42 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 902 624 $ Poids 31 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 652 103 $ Poids 30 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 886 $ Poids 23 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 737 193 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.