44 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
1 417 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 375 m² · constr. 1992 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 800 $
Rôle antérieur 897 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106878944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
854 700 $
Rôle antérieur
897 000 $
ID provincial
60013106878944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 18 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +89 026 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 184 484 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 104 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 506 413 $ Poids 32 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +131 379 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 497 254 $ Poids 20 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 360 928 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 903 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −149 897 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 523 229 $ Poids 9 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 182 925 $ Poids 8 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 734 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 900 900 $ Poids 8 % |
| 9 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 125 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 1 000 375 $ Poids 6 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +151 337 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 014 443 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 1 010 696 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.