800 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 078 000 $
Autre · 2 523 $/m² · 427,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 100 $
Rôle antérieur 1 470 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106879004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 100 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
1 470 600 $
ID provincial
60013106879004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 656 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +133 800 $ | 1 600 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 821 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +113 354 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 591 682 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 856 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −80 150 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 592 976 $ Poids 30 % |
| 4 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 948 m · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 189 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 874 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 663 823 $ Poids 20 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +120 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 572 175 $ Poids 11 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 184 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.