802 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 94,8 m² · constr. 1953 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106879168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013106879168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 477 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 495 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 537 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 459 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 690 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 730 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 538 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 449 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 746 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 903 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 903 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 538 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 927 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 938 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 537 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 906 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.