53 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 282,6 m² · constr. 1990 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106879422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
60013106879422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 9 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 89 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −59 190 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 026 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 652 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 797 368 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 144 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +85 812 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 882 087 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 322 586 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 891 129 $ Poids 28 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 883 913 $ Poids 25 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 160 312 $ Poids 23 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +99 141 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 986 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 929 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 930 979 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 779 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 819 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 405 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.