57 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 294,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 607 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106879534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
60013106879534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 20 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 97 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 065 125 $ Poids 78 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 658 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +77 128 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 825 628 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 344 514 $ Poids 35 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 165 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 421 $ Poids 22 % |
| 7 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 913 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 962 196 $ Poids 15 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +64 491 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 807 006 $ Poids 15 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 981 352 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 845 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 419 736 $ Poids 14 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +93 944 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 1 046 102 $ Poids 9 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 951 984 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.