61 Rue DUQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 319,6 m² · constr. 1990 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 601 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106879853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
60013106879853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 085 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 47 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 836 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −72 747 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 280 581 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 392 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 168 846 $ Poids 19 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 933 378 $ Poids 15 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −74 064 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 248 094 $ Poids 12 % |
| 8 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 146 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.