758 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 131,4 m² · constr. 1978 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106900574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
60013106900574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 318 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 760 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 481 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 378 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 791 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 662 670 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 641 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 079 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 219 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 561 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 482 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 548 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 974 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 595 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 711 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 055 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 702 454 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 171 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 599 823 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.