760 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106900676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
60013106900676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 229 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 197 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 465 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 485 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 555 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 533 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 709 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 206 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 712 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 673 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 232 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 503 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 221 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 534 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 527 726 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 596 534 $ Poids 73 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 453 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 276 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 972 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.