762 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 131,3 m² · constr. 1977 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106900777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60013106900777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 355 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 756 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 380 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 787 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 659 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 665 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 074 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 246 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 558 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 447 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 545 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 714 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 755 244 $ Poids 57 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 984 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 592 031 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 698 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 204 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 596 948 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.