766 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 207,7 m² · constr. 1977 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106901970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013106901970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 334 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 821 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 488 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 710 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 69 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 655 625 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 238 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 399 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 675 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 705 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 330 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 853 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 880 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 275 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 665 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 691 988 $ Poids 40 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 771 423 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.