149 Rue SIGOUIN app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106904687000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
60013106904687000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 106 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 519 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 638 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 720 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 635 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 639 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 535 491 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 627 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 209 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 902 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 510 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 212 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 632 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 434 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 594 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 323 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 563 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 605 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.