134 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 203,5 m² · constr. 1990 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 433 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
60013106905124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 341 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 764 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 820 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 813 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 855 $ Poids 72 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 564 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 707 266 $ Poids 56 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 400 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 691 267 $ Poids 54 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 899 711 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 841 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 346 528 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 201 $ Poids 49 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 611 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 821 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.