130 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013106905284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 287 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 536 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 649 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 405 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 567 301 $ Poids 90 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 448 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 462 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 593 882 $ Poids 86 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 387 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 228 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 428 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 629 509 $ Poids 85 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 339 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 662 216 $ Poids 83 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 509 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 650 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 688 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 603 840 $ Poids 77 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 485 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 566 576 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.