129 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013106905419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 625 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 313 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 517 140 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 364 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 547 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 102 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 405 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 607 204 $ Poids 90 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 370 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 468 $ Poids 90 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 718 $ Poids 89 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 497 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 573 030 $ Poids 88 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 535 $ Poids 85 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 583 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 532 762 $ Poids 80 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 882 $ Poids 80 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 731 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 582 734 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.