126 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 197,5 m² · constr. 1992 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
60013106905463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 363 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 754 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 809 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 815 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 702 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 858 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 344 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 896 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 794 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 726 377 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 514 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 371 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 381 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 689 568 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 290 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.