125 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
60013106905568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 479 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 436 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 606 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 835 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 774 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 128 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 572 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 839 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 563 363 $ Poids 70 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 570 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 600 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 107 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 638 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 807 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 810 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.