122 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
60013106905722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 647 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 328 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 535 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 391 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 627 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 372 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 659 412 $ Poids 92 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 346 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 321 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 427 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 592 146 $ Poids 91 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 515 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 767 $ Poids 86 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 386 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 566 345 $ Poids 86 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 504 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 647 996 $ Poids 86 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 634 306 $ Poids 83 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 551 230 $ Poids 81 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 708 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 602 046 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.