774 Rue SINGAPOUR · Repentigny
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 147,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013106905835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 181 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 449 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 519 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 522 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 556 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 451 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 637 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 764 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 852 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 137 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 615 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 591 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 493 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 317 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 806 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 816 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 680 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 407 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 621 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.