778 Rue SINGAPOUR · Repentigny
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106905946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013106905946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 86 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 504 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 517 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 344 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 576 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 437 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 574 562 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 357 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 545 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 607 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 93 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 479 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 548 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 761 403 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 450 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 604 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 318 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 635 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.