146 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106906065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013106906065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 235 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 436 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 574 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 648 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 503 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 31 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 570 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 732 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 590 821 $ Poids 72 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 404 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 495 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 565 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 542 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 75 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 121 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.