137 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106906140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013106906140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 610 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 430 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 582 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 606 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 510 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 397 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 601 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 599 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 525 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 549 772 $ Poids 77 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 723 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 550 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 294 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 496 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 32 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 899 $ Poids 75 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 764 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 606 867 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.