133 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106906280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013106906280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 303 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 531 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 369 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 562 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 006 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 504 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 383 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 619 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 437 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 561 632 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 510 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 589 465 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 417 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 624 931 $ Poids 81 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 289 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 505 $ Poids 79 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 161 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 492 650 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 500 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 561 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.