138 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 149,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106906313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013106906313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 219 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 724 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 548 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 431 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 554 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 412 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 635 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 583 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 576 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 863 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 857 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 177 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 317 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 591 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 315 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 677 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.