149 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 161,7 m² · constr. 1987 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106907020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
60013106907020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 544 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 574 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 606 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 674 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 624 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 263 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 762 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 665 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 331 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 260 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 652 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 79 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 384 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 670 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 751 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 682 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 227 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.