145 Rue SANSCARTIER · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106907169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013106907169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 136 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 613 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 359 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 592 485 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 447 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 584 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 604 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 504 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 440 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 580 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 253 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 601 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 170 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 146 $ Poids 74 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 703 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 609 607 $ Poids 74 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 498 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 785 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 798 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.