128 Rue SANSCARTIER · Repentigny
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 364 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106907541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013106907541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 217 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 418 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 538 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 340 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 617 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 672 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 387 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 600 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 503 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 928 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 831 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 962 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 795 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 83 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 805 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 575 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 308 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 602 284 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.