137 Rue SANSCARTIER · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 136,3 m² · constr. 1985 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106907725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013106907725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 297 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 611 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 423 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 532 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 224 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 339 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 594 669 $ Poids 80 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 816 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 568 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 200 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 957 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 576 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 595 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 787 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 729 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 964 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 823 228 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.